Šī mēneša hipotēkas perspektīva prognozē zemas, stabilas īres maksas jūnijā.
Tā kā hipotēku likmes ir tik zemas, jūnijs ir piemērots laiks refinansēšanai. Tomēr nav jāsteidzas: procentu likmes vairākus mēnešus var palikt tuvu rekordzemam līmenim.
Jūnijā, hipotēku likmes visticamāk, saglabāsies stabili un zemi jau trešo mēnesi pēc kārtas. Federālās rezerves katru nedēļu turpina pirkt ar hipotēku nodrošinātus vērtspapīrus miljardu dolāru vērtībā, lai atbalstītu netraucētu tirgus darbību. Fed priekšsēdētājs Džeroms Pauels aprīlī sacīja, ka viņš sagaida, ka centrālā banka turpinās iejaukties tirgū aptuveni nākamo gadu.
NerdWallet.com ir personīgo finanšu vietne un lietotne.
Pēc pieplūduma hipotēkas refinansēšana pieteikumiem februārī un martā refinansēšanas aktivitāte ir izlīdzinājusies, norāda Hipotēku baņķieru asociācija. Taču, salīdzinot ar gadu iepriekš, refinansēšanas pieteikumu skaits ir vairāk nekā dubultojies.
Vai refinansēšanas darbība ir pārāk klusa? Joprojām ir miljoniem māju īpašnieku, kuri varētu ietaupīt naudu, refinansējot, ja vien viņiem joprojām ir ienākumi un kredītreitingi, kas ļauj tiem kvalificēties. Tomēr, strauji pieaugot bezdarba līmenim, daudzi potenciālie refinansētāji ir iestrēguši ar saviem pašreizējiem hipotēkajiem kredītiem.
Viens faktors varētu nomākt refinansēšanu nākamajos mēnešos: nesenais pieaugums koronavīruss - saistītās hipotēkas iemaksas. Maijā federālais regulators paziņoja par jaunu politiku, kas attiecas uz māju īpašniekiem, kuri nav veikuši pilnus maksājumus saskaņā ar iecietības plānu. Saskaņā ar šo plānu māju īpašnieki nevarēs iegūt jaunu hipotēku, kamēr nebūs beidzies iecietības termiņš un viņi nav veikuši trīs savlaicīgus maksājumus.
Lai gan noteikums ievieš vismaz trīs mēnešu aizkavēšanos daudziem potenciālajiem refinansētājiem, kuri pieņēma iecietību, tas ir uzlabojums salīdzinājumā ar iepriekšējo noteikumu, kas prasīja 12 mēnešu gaidīšanu.
Aprīlī māju pārdošanas apjomi kritās, tas ir pirmais pilnais mēnesis, kad daudzos štatos bija spēkā rīkojumi par uzturēšanos mājās. Taču, spriežot pēc hipotēkas pieteikumu iesniegšanas tempa maija beigās, māju pārdošana atgriežas. Saskaņā ar MBA nedēļu, kas beidzās 22. maijā, hipotēkas pieteikumu skaits palielinājās par 9%, salīdzinot ar to pašu nedēļu gadu iepriekš.
Pēc nopietna krituma šā gada otrajā ceturksnī Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija sagaida, ka mājokļu pārdošanas apjomi gada otrajā pusē atgriezīsies. Būs liels aizturēts pieprasījums no cilvēkiem, kuri aizkavēja pirkumus ziemā un pavasarī, un viņus mudinās, iespējams, joprojām zemās hipotēku likmes.
Šo rakstu rakstīja NerdWallet . Holdens Lūiss ir NerdWallet rakstnieks. E-pasts: hlewis@nerdwallet.com. Twitter: @HoldenL.
Saistīts
Hea: