Vai domājat par mājokļa iegādi? 5 iemesli, lai turpinātu īrēt

Melek Ozcelik

Lai gan īpašumtiesības uz māju var piedāvāt finansiālus ieguvumus, piemēram, pašu kapitālu, vērtības pieaugumu un nodokļu atskaitījumus, īrēšana nodrošina lielāku mobilitāti un finansiālu elastību.



Šajā 2018. gada 23. aprīļa faila fotoattēlā a īres zīme apzīmē citas esošās mājas pieejamību Džeksonā, Miss.



AP Foto/Rogelio V. Solis, File

Jums ir stabils darbs un stabila ligzdas ola. Laiks iegādāties māju, vai ne? Nav nepieciešams.

Lai gan īpašumtiesības uz māju var piedāvāt finansiālus ieguvumus, piemēram, pašu kapitālu, vērtības pieaugumu un nodokļu atskaitījumus, joprojām var būt pamatoti iemesli turpināt īrēšanu pat tad, ja varat atļauties iegādāties, tostarp lielāku mobilitāti un finansiālu elastību.

Tas tiešām nav tik sagriezts un žāvēts kā slavenā “naudas izmešana īrei”, it īpaši, ja īrēšana nozīmē kaut ko tādu, ko jūs novērtējat, piemēram, elastību vai konsekvenci dzīves dārdzības ziņā, saka Čārlijs Boloņīno, sertificēts finanšu plānotājs uzņēmumā. Side-by-Side Financial Planning LLC Plimutā, Minesotā.



Šeit ir pieci iemesli, kāpēc īrēšana jums varētu būt lietderīga.

JŪS VĒLATIES Elastīgumu

Mājas iegāde var viegli piesaistīt jūs vietai gadiem, ja ne gadu desmitiem. Protams, jūs vienmēr varat pārdot, taču ir saistītas izmaksas — un jūs varat zaudēt naudu, ja pārdosit pārāk ātri vai būsit spiests pārdot zemākā tirgū.

No otras puses, īrēšana dod jums lielāku brīvību pārcelties pēc vēlēšanās. Protams, jums ir jāapsver nomas līgums, taču tas parasti ilgst tikai 12 mēnešus, un, ja varat atrast jaunu īrnieku, iespējams, jums būs iespēja iznomāt apakšnomā. Tātad jūs varat vieglāk izmantot karjeras iespēju visā valstī vai vienkārši izmēģināt citu apkaimi atbilstoši izmēram.



Šāds elastības līmenis var arī sniegt atvieglojumus, ja mainās jūsu finansiālā situācija.

Kad jūs īrējat, jums ir gaisma tuneļa galā, kur, ja esat izstiepts plānāks, nekā domājāt, varat pacelt un pārcelties, kad jūsu nomas līgums ir beidzies, saka Kellija Enisa, sertificēta finanšu speciāliste. Infinity Financial Strategies LLC plānotājs un dibinātājs Granbijā, Konektikutas štatā. Ja jums ir māja, jums tā ir jāsamaksā vai jāpārdod un jācer, ka saņemsiet vismaz tikpat, cik maksājāt, vai pietiekami daudz, lai segtu savu hipotēku.

JUMS NAV LAIKA APKOPE

Mājas īpašums ir darbs. Pagalma darbi. Mājas darbi. Apkopes darbi. Tas viss var būt aizplūšana.



Sava īpašuma iegūšana aizņem vairāk laika, saka Kenijs Klains, uzņēmējs Bruklinā, Ņujorkā. Apkopes, kooperatīvās padomes, neregulāru būvniecības projektu veikšana prasa vairāk laika un stresa, nekā jūs saprotat.

Viņš saka, ka Kleinam iepriekš piederēja māja, taču viņš atgriezās īrējot un nekad nav skatījies atpakaļ. Tagad es dzīvoju labi apsaimniekotā daudzdzīvokļu mājā, un tas viss tiek parūpēts par mani.

JUMS alkst Ērtības

Nomājot, jūs varat piekļūt tādām priekšrocībām kā uz vietas esoša sporta zāle vai jumta peldbaseins. Taču dažas ēkas sniedzas tālāk par pamatiem, piedāvājot nākamā līmeņa ērtības, saka Sofija Morisone, nekustamo īpašumu brokere Čikāgas centrā.

Mēs redzam tādas lietas kā boulinga celiņi, boksa ringi, golfa simulatori, masāžas telpas, sāls saunas, basketbola laukumi, kinoteātri, ierakstu studijas un vīna pagrabi, saka Morisone, norādot, ka daudzi viņas klienti var atļauties pirkt, bet izvēlas īrēt. daļēji jauno ēku piedāvāto ērtību dēļ. Šīs greznības ir daudz biežāk sastopamas īres ēkās nekā dzīvokļos.

JUMS PATĪK FINANSIĀLĀ PAREDZĒMĪBA

Vidējās īres maksas pilsētā var svārstīties, taču, parakstot nomas līgumu, jūsu īres maksa tiek fiksēta uz visu nomas termiņu, ja ne ilgāku par to. To ne vienmēr var teikt par īpašumtiesībām uz māju.

Jā, jūsu hipotēkas maksājumi paliek stabili, taču uzturēšanas izmaksas var būt neparedzamas. Īpašuma nodokļi var arī svārstīties, un ne tikai tāpēc, ka jūsu mājas vērtība palielinās. Pilsētas var noteikt augstākas īpašuma nodokļa likmes, un federālie likumi var mainīt (un ir mainījušies), cik daudz jūs varat atskaitīt no nodokļiem.

Mājas iegādei ir arī daudz lielākas sākotnējās izmaksas. Pirmkārt, ir pirmā iemaksa, kas var būt no 5% līdz 20% no mājas cenas. Pēc tam ir slēgšanas izmaksas. Mājā 300 000 USD vērtībā jūs varētu samaksāt pat 15 000 USD slēgšanas izmaksās.

Tas viss var likt jums justies naudas trūkumam. Tāpēc nav pārsteidzoši, ka 34% ASV pircēju, kas pirmo reizi iegādājās māju, sacīja, ka pēc pašreizējā mājokļa iegādes vairs nejūtas finansiāli droši, liecina The Harris Poll for NerdWallet šogad veiktā aptauja.

JUMS NOTIEK LABI

Vēl viens lielisks iemesls, lai turpinātu īrēt? Tev patīk vieta, kur tu dzīvo.

Ja jums ir lieliska māja vai dzīvoklis ar uzticamu saimnieku un īres maksu, kas ir zemāka par tirgus cenu, ievērojiet sakāmvārdu: ja tas nav salūzis, nelabojiet to.

Īrējot, jūs neizmetat naudu. Patiesībā jūs, iespējams, ietaupāt naudu, ja dzīvojat pilsētā, kur īrēt ir lētāk nekā īpašumā mājokli.

Ikvienam ir vajadzīga vieta, kur pakārt cepuri, taču nav likuma, kas nosaka, ka jums šī vieta ir jāpieder, saka Boloņino. Atrodiet vietu, kas atbilst jūsu vajadzībām, sniedz jums elastību, vērtību vai prātu.

Hea: