Netālu no Vestsaidas peļņas vilinājums pārsniedz pandēmijas klusumu
Celtniecība un darījumi turpinās, jo jomā, kas ir sagatavota pārmaiņām, gaida atveseļošanās pēc vīrusa.
Pastaigājieties pa Near West Side ietvēm, un jūs viegli varat gūt šausmīgu sajūtu. Tā ir gandrīz kā Krēslas zonas epizode par vietu, kurā ir cilvēka dzīvesvietas pierādījumi tieši tur, varbūt tepat aiz stūra, un tomēr jūs nevienu neredzat.
Galu galā tas ir tikai prāts, kas spēlē trikus. Neatkarīgi no nosaukuma — West Loop, Fulton Market, West Town — šis reģions bija Čikāgas noslogotākā vieta attīstībai un centra komerciālā spēka paplašināšanai.
Tagad tas ir kluss, jo cilvēki joprojām uzturas ārpus birojiem. Tā kā ir ieviesti ietilpības ierobežojumi, restorāni nemierīgi sāk atdzīvoties, taču joprojām ir mazāk iemesla nekā iepriekš doties ārpus mājas, pat ja laikapstākļi palēninās.
Tomēr paskatieties uzmanīgāk uz notiekošo investīciju pazīmēm, un apkārtne rada atšķirīgu noskaņu. Pēc pandēmijas atkāpšanās daļas izskatās gatavas atgriezties darbā.
Čikāgas uzņēmums
Džeksona bulvārī un Racine Avenue ir nojaukta bijušā Habarda ielas deju Čikāgas mājvieta, un sākts darbs pie septiņstāvu dzīvojamās ēkas, kas meklē citu ceļu. Liela daļa West Loop mājokļu var justies kā labi iekārtoti avārijas bloki tuvumā strādājošiem maģistrantiem. Bet šis projekts ir vērsts uz turīgiem pircējiem, kuri vēlas telpu, vai tās būtu ģimenes vai tukši ligzdnieki, kas ierodas no priekšpilsētas.
Tas ir Čikāgā bāzētās Belgravia Group projekts. Pandēmijas dēļ daži izstrādātāji ir atkāpušies, taču Belgravia līdzdirektors Deivids Goldmens sacīja, ka viņš tagad būvē, jo pircēji to vēlas. Viņš teica, ka viņam ir pārdošanas līgumi par gandrīz pusi no 72 vienībām. Trīs guļamistabu, 2160 kvadrātpēdu vienības, sākas no 837 900 USD, un četru guļamistabu duplekss ar jumta terasi maksā 1,68 miljonus USD.
Rietumu cilpa turpināja nodrošināt milzīgu enerģijas daudzumu. Mums ir pircēji, kuri ir parakstījuši līgumus, un mēs viņiem piegādāsim mājas, viņš teica. Es saku cilvēkiem, ka, lai darītu to, ko es daru, lai izdzīvotu, ir nepieciešams tas, ko es saucu par patoloģisku optimismu. Pirmās piegādes ir gaidāmas 2022. gada vidū.
Pārmaiņas notiek. Habarda ielas deja bija apkārtnes aprīkojums, taču tajā bija laba iespēja pārdot. Pārstāvis sacīja, ka uzņēmums meklē jaunas mājas, un nesen darbā pieņemtais mākslinieciskais vadītājs var izteikties. Tas pamatā darbojas no Milwaukee Avenue pasta sūtījuma. Izpildītājmākslas uzņēmumam palikt bezpajumtniekiem pandēmijas laikā nav sliktākais.
Vairākus kvartālus uz ziemeļiem no Belgravia projekta attīstītājs Sterling Bay, kurš nekad neļauj saulei rietēt, nojauc vecas Archer Daniels Midland graudu dzirnavas un tvertni 1300 W. Carroll Ave.
Saskaņā ar Preservation Chicago teikto, darbība, ko ADM atstāja 2019. gadā, ir datēta ar 1897. gadu. Sterlingbejā nav paredzēts īpašuma attīstības plāns vai zonējums. Šīs lietas var pagaidīt. Tagad ir svarīgi notīrīt vietni un sagatavot to lielākam pieprasījumam, ja tas notiek.
Preservation Chicago nosodīja to, ko tā sauca par vēsturiskām ēkām, nojaukšanu, taču rajona iedzīvotāji nav izraisījuši sašutumu. Izstrādātājs apgalvo, ka ēkas ir pārāk noplicinātas, lai tās glābtu. Jebkurā gadījumā Čikāga jau ilgu laiku ir izraujusi savas rūpnieciskās cīpslas. Kāpēc apstāties šeit? Pilsētas Fulton-Randolph ievērojamais rajons jau aizsargā lielu daļu no tā, kas ir vērts.
Tikmēr Sterlingbeja ir iesniegusi zonējuma pieteikumu 160 N. Morgan St., kur tā vēlas būvēt 320 dzīvokļus. Tā ir vecas bankas filiāles vieta, kas pirms gada īsi bija Gucci pop-up veikals.
Fultonas tirgus rietumu malā attīstītājam Marquette ir īstenoti projekti ap Union Park. Tagad tā piedāvā citu, 210 vienību ēku 140 N. Ashland Ave., blakus L pieturai un ar skatu uz parku, kas kļūst par attīstības magnētu. Ja cilvēki, kas uztraucas par ģentrifikāciju, nebūs uzmanīgi, Savienības parka apkārtnes blīvums un perspektīvas var kļūt līdzīgs North Side. Jaunie iedzīvotāji kādreiz varētu likt Pitchfork mūzikas festivālam izslēgt pastiprinātājus vai doties kaut kur citur.
Atvērtā telpa ir kļuvusi iekārojama lielākajā daļā Near West Side. Pārskatītais pilsētas attīstības plāns nepārprotami prasa vairāk iedzīvotāju, un cilvēkiem ir vajadzīgi parki, lai bērni varētu skraidīt. Plānotāji nav identificējuši pilsētai piederošu zemi, ko varētu pārveidot šim mērķim. Izstrādātājiem, iespējams, būs jāapvienojas, lai izveidotu parku.
Vai arī ir ideja, kas tiek apzināta gadiem ilgi: labiekārtota seguma izveidošana virs Kenedija ātrgaitas šosejas, iespējams, divus vai trīs kvartālus. Ald. Valters Bērnets jaunākais (27. gads) to pieminēja Čikāgas plāna komisijas februāra sanāksmē, kurā tika apstiprinātas pārskatītās Fultonas tirgus izaugsmes vadlīnijas. Bērnets uzskata, ka nodokļu palielināšanas finansējums ir Kenedija vāciņa finansējuma avots. Tā ir dāvana pašpietiekamai centrālajai zonai, kad mikrorajoni meklē lūžņus.
Taču daudzas lietas ir iespējamas Near West Side, kur pārmaiņas un investīcijas joprojām ir smagas, ja tās ir nedaudz ierobežotas.
Hea: