Palmer House tirgus ierobežošana norāda uz nozares problēmām
Eksperti saka, ka problēmas, kas skar Čikāgas otro lielāko viesnīcu, ilustrē spiedienu, kas šobrīd ir izplatīts naktsmītņu nozarē.
Ar prasību par īpašuma atņemšanu pret tās īpašnieku Palmer House Hilton viesnīca ir kļuvusi par ievērojamāko Čikāgas upuri naktsmītņu nozares sabrukumam pandēmijas dēļ.
Īpašnieks, Thor Equities filiāle, tika apsūdzēts Kuka apgabala apgabala tiesas prāvā par 333,2 miljonu ASV dolāru hipotēkas nepildīšanu. Wells Fargo Bank, vērtspapīru, kas ietver Palmer House aizdevumu, turētāju pilnvarnieks, 20. augustā iesniedza prasību un lūdza tiesu iecelt administratoru viesnīcu operācijām.
Palmera māja ir slēgta kopš pandēmijas sākuma, un saskaņā ar Hilton Hotels pārstāves teikto, tā nav noteikusi atkārtotas atvēršanas datumu. Hilton pārvalda Palmera māju saskaņā ar pārvaldības līgumu. Ņujorkā dzīvojošo Toru nevarēja sazināties, lai sniegtu komentārus.
Otra lielākā Čikāgas viesnīca Palmer House, kas atrodas adresē 17 E. Monroe St., ir atkarīga no konvencijām un biznesa braucieniem, kas lielā mērā ir izžuvuši cīņā par Covid-19 ierobežošanu. Lai gan īpašumtiesības varētu mainīties, visticamāk, turpināsies pats bizness un Hiltones ilgtermiņa saikne ar viesnīcu, kas tai piederēja gadu desmitiem.
Taču eksperti teica, ka Palmer House problēmas parāda finansiālo spiedienu, ar ko saskaras visi viesnīcu īpašnieki. Īpašnieki bieži ir investoru grupas, nevis lielākās ķēdes, piemēram, Hilton vai Marriott, kuru nosaukumi atrodas īpašumā, bet tikai kā operatori.
Prasībā teikts, ka Tors ir parādā 337,8 miljonus dolāru par hipotēku, skaitot pamatsummu, procentus un soda naudu. Tajā arī teikts, ka īpašumam ir mezanīna aizdevums 94,4 miljonu ASV dolāru apmērā. Mezanīna aizdevums ir hipotēkai pakārtots parāda veids ar augstākiem procentiem.
Nākamā lietas izskatīšana ir paredzēta 2021. gada februārī, lai gan ir paredzams, ka Tors atbildi uz pieprasījumu iecelt saņēmēju sniegs līdz 10. septembrim.
Amerikas viesnīcu un naktsmītņu asociācija ir paziņojusi, ka katrs ceturtais viesnīcu kredīts visā valstī ir nokavēts vairāk nekā 30 dienas, un četri no 10 šajā nozarē strādājošajiem ir bezdarbnieki. Asociācija ir lūgusi Kongresam vairāk palīdzības, pievienojoties nozaru parādei, kas meklē papildu palīdzību, lai paliktu atvērta un pieņemtu darbā darbiniekus.
Ilinoisas viesnīcu un naktsmītņu asociācijas izpilddirektors Maikls Džeikobsons sacīja, ka izdzīvos milzīgas konferenču viesnīcas, piemēram, Palmera māja, daļēji tāpēc, ka īpašumus nevar viegli pārveidot par kaut ko citu, piemēram, dzīvokļiem. Bet viņš teica, ka baidās no mazākām operācijām, kas ir atkarīgas no atpūtas ceļotājiem. Ir daži no tiem, kurus mēs varam zaudēt neatgriezeniski, viņš teica.
Kopējais viesnīcu noslogojums centra rajonā ir aptuveni 20%, liecina asociācijas sniegtie dati no STR. Šis procents ir balstīts tikai uz Čikāgas atvērtajām viesnīcām; tas būtu mazāks, ja tiktu ņemti vērā slēgtie īpašumi.
Dati liecina, ka gandrīz trešā daļa no vairāk nekā 300 000 centrālajā zonā esošajām istabām nav pieejamas, jo īpašumi ir slēgti.
Starp lielajām konferenču viesnīcām Sheraton Chicago un Chicago Hilton ir slēgtas. Pilsētas lielākā viesnīca Hyatt Regency ir atvērta. Džeikobsons sacīja, ka Marriott Mičiganas avēnijā otrdien tika atsākta.
Taču sarežģītais tūrisma un ceļojumu tirgus, iespējams, turpināsies vairākus mēnešus. Pandēmija ir iznīcinājusi notikumus McCormick Place grafikā, un Navy Pier, viens no lielākajiem tūrisma objektiem štatā, tiks slēgts uz ziemu pēc Darba svētkiem.
Vīruss šeit ir galvenais, sacīja Džons Peks, Čikāgā dzīvojošs naktsmītņu nozares konsultants.
Hea: