Vai vēlaties finansēt pārbūvi? Apsveriet renovācijas refinansēšanu
Refinansēšana ar renovācijas kredītu ir veids, kā aizņemties naudu mājokļa labiekārtošanai ar zemāku procentu likmi nekā privātpersonu aizdevumi vai kredītkartes.
Vai, izmantojot savu virtuves galdu kā biroja bērnu klases telpu, jūs ilgojaties uzlabot savu māju?
Sešdesmit viens procents amerikāņu māju īpašnieku kopš 2020. gada 1. marta ir pieņēmuši mājas uzlabošanas projektus, liecina NerdWallet 2020. gada mājas uzlabošanas ziņojums.
Taču, pirms varat tiem pievienoties, jums būs jāizlemj, kā finansēt savu projektu.
NerdWallet.com ir personīgo finanšu vietne un lietotne.
Refinansēšana ar renovācijas kredītu ir veids, kā aizņemties naudu mājokļa labiekārtošanai ar zemāku procentu likmi nekā privātpersonu aizdevumi vai kredītkartes.
Un tā vietā, lai atmaksātu atsevišķu aizdevumu, jūsu atjauninājumu izmaksas tiek iekļautas jūsu jaunajā hipotēkas maksājumā.
Šeit ir trīs iemesli, kāpēc apsvērt iespēju refinansēt ar renovācijas aizdevumu.
1. iemesls: varat izmantot zemās procentu likmes
Hipotēku likmēm krītoties 2020. gadā, hipotekāro kredītu refinansēšanas gadījumu skaits ir strauji pieaudzis.
Ar renovācijas refinansēšanu uzlabošanas izmaksas kļūst par daļu no jūsu jaunās hipotēkas summas. Lai gan to var nesalīdzināt ar kredītkarti ar 0% ievada GPL, renovācijas refinansēšana dod jums lielāku aizņēmuma limitu. Un jūs maksāsit daudz mazāk procentu nekā par personīgo aizdevumu par tādu pašu naudas summu.
2. iemesls: pārbūve ir pieejama alternatīva pirkšanai
Lai gan koronavīrusa dēļ pavasara mājokļu iegādes sezona sākās lēni, kopš tā laika nekustamo īpašumu tirgi visā valstī ir uzkarsuši.
Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem, 69% no augustā pārdotajām mājām bija tirgū mazāk nekā mēnesi, un nepārdoto māju krājumi ir samazinājušies par gandrīz 19%, salīdzinot ar gadu iepriekš.
Saskaņā ar NerdWallet 2020. gada mājas uzlabošanas ziņojumu, vairāk nekā 1 no 5 (21%) no tiem, kuri kopš marta ir iesaistījušies mājas uzlabošanas projektos, izvēlējās to darīt, nevis vēlējās pārcelties.
3. iemesls: jūs varat pievienot vērtību savai mājai
Gudra renovācija var palielināt jūsu īpašuma vērtību.
NAR un Nacionālās rekonstrukcijas nozares asociācijas 2019. gada kopīgajā ziņojumā konstatēts, ka novecojušo apkures un dzesēšanas sistēmu nomaiņa vai izolācijas uzlabošana piedāvāja vienu no vislabākajām ieguldījumu atdevēm, kad bija pienācis laiks pārdot.
Un, atšķirībā no skaidras naudas pārfinansēšanas, renovācijas aizdevums var palielināt jūsu budžetu, ļaujot aizņemties pret mājokļa paredzamo vērtību pēc uzlabojumu pabeigšanas, nevis pret pašreizējo vērtību.
Tāpat jūs, iespējams, varēsit izmantot renovācijas refinansēšanas priekšrocības pat tad, ja jums jau sen nav piederējis savs mājoklis, jo šiem aizdevumiem ir nepieciešams mazāks pašu kapitāls nekā skaidras naudas refinansēšanai, mājokļa kredītlīnijai vai mājokļa kapitāla aizdevumam.
Padomi, kā izmantot renovācijas refinansēšanu
Izpētiet pareizo aizdevuma produktu: Renovācijas aizdevuma iespējas ietver Freddie Mac's CHOICERenovation aizdevumu, Fannie Mae's Home Style renovācijas aizdevumu un FHA 203(k) refinansēšanas aizdevumus no Federālās mājokļu pārvaldes. Zeitz saka, ka jūsu kredītreitings un uzlabojumi, ko plānojat risināt, nosaka, kurš renovācijas aizdevums jums ir piemērots.
Iepazīstieties ar refinansēšanas prasībām: Papildus pieejamajam mājas kapitālam jūsu aizdevējs pārbaudīs jūsu kredītreitingu, parāda attiecību pret ienākumiem un nodarbinātības vēsturi, lai noteiktu, vai jūs atbilstat renovācijas refinansēšanas aizdevumam, kuru meklējat.
Atrodiet pieredzējušu darbuzņēmēju: Lai uzzinātu, cik daudz jums būs jāaizņemas vai cik vērta būs jūsu māja pēc pārbūves pabeigšanas, jums būs nepieciešamas precīzas izmaksu aplēses no licencēta darbuzņēmēja.
Salīdzinājuma veikalu aizdevēji: Lai gan likmes ir zemas, salīdzinot vismaz trīs aizdevēju procentu likmju piedāvājumus, jūs iegūsit vislabāko piedāvājumu.
Saistīts
8 labākie hipotekārie aizdevēji mājokļa uzlabošanai 2020. gadā — NerdWallet
Mājas labiekārtošanas aizdevuma alternatīvas | NerdWallet
5 pārbaudīti veidi, kā palielināt mājas vērtību — NerdWallet
Hea: